秦瑜跟着方蒙走进工地，听方蒙仔细介绍这个年代工程建设的细节，进入房子，秦瑜跟着方蒙往上走，傅老爷讲的可能是大道，但是方蒙讲的是细节，包括这些营造厂是怎么偷工减料，怎么蒙混过关的。

“不过年老板在这块倒是不敢拆烂污（乱来），给我们造的房子质量还满不错的。”

“是吧！如果他质量没问题，该放款就放款，重信守诺，是做生意的准则。”

“好的。我等下就通知他，让他来拿钱。”方蒙问秦瑜，“经理就不介意年老板在你背后说的坏话吗？”

“我当然介意，但是不能影响已经签的合同执行。”

方蒙笑：“秦经理比查理可大气多了。”

两人一起往下走，走到楼下，看见年老板的背影，他身边则是一个矮胖的秃顶男人，那个男人说：“老兄啊！虹口这块地方，还有哪里能拿到这么好的地皮？”

“这个你就不要想了。这是老史密斯在的时候拿下的，现在哪里还有？别说是你了，就是东洋人来，也未必能拿到。”年老板跟这位说。

“在铭泰那个洋婆子手里能经营得好？倒不如转手给我，我跟东洋人关系好，租出去也方便。”

“哦呦，鲁老板，你现在口气大的吗？晓得这么四栋公寓要多少钱？你这是发了什么横财？”

“老兄，有些财，是天上掉下来的，你不发都不行。只要能搞倒海东纱厂，以后上海滩定然是有鲁鸿达一席之地。”

原来这位就是通富的鲁鸿达啊？他想买这些房产？这可真是想睡觉，他递过来枕头。

秦瑜在跟宋家父子商量的过程中早就知道了这位鲁鸿达的家底，家底儿不厚。如今的十里洋场最能占用资金的是什么？就是房地产。

在鲁鸿达有大赚一票预期的时候，抛出预售公寓这个诱饵，让他去银行借贷，把房子卖给他，一旦他和海东纱厂价格战打响，这一场价格战，本身秦瑜想要拖到九一八事变之后，在高涨的民意和海东高质量的布匹形成共振，决出最终胜负。而三十年代大萧条是在1929年底，两个时机刚好相符。

到时候，受到大萧条波及，鲁鸿达价格战失利，房子又难以出租，如果是别人撑上一年半载就过去了，有巨额债务的人，那可不一样了。

上辈子，大世界的老板就是因为大笔砸进房地产，到二九年的时候遇到经济危机，二十多幢楼房才租出去两间，三零年破产出售这些楼房还债，最终欠下巨额债务，人死了，大世界也转到了赫赫有名的流氓大亨黄金荣手里。

既然狗汉奸想买？秦瑜想定，脸上挂着笑，叫一声：“年老板。”

之前年老板对通富的仓库并不是很感兴趣，但是现在铭泰的生意已经不是在嘴里的肉了，他自然是要抓住每个机会，因此请了鲁老板来看他现在在建的工地，想要尽快说服鲁老板跟他签下合约。

没想到在这里遇到了秦瑜和方蒙，年老板连忙堆笑：“秦经理，方执事，你们怎么在？”

“不是你们要结款吗？我刚接手这块，我们秦经理刚刚调过来，都不熟悉你们这个工程，就一起过来看看。”方蒙说。

“秦经理，工程没有钱是做不下去的。”

“你跟方蒙沟通吧！一切按照合同规定来。”秦瑜说。

听见秦瑜在货款上不为难他，年老板笑：“今天刚好巧，不如一起吃个午饭？我们坐下好好聊聊？”

“不了，我还得回去跟史密斯夫人汇报这几栋楼的问题。”

“汇报这几栋楼的问题？”年老板生怕出什么幺蛾子，到时候她一边说愿意放款，一边却在洋婆子面前说坏话，压住款子，那不是要了他的命？

他说：“秦经理，这几栋楼，您可全看过了？我们完全是按照设计图纸来地。里面没有半点虚假。”

这位年老板也是助攻，秦瑜还正愁，没办法让鲁鸿达知道铭泰要出售这几栋公寓，现在机会不就来了吗？秦瑜说：“年老板，你误会了。是因为史密斯夫人和亨利之间经营策略分歧巨大，亨利主张扩张，但是史密斯夫人对达美银行挤兑，导致资金链差点断裂心有余悸，所以她认为还是要收缩整个战线，有意要出售这四栋在建的公寓。”

年老板听见这种说法，心头一个宽松：“现在房产这么好？这个时候卖不是亏了吗？”

秦瑜点头：“可不是吗？能拿到这种地块的，大多是铭泰这种英资的洋行。这是稀缺资源，更何况卖出的又不是现在的工地，而是未来的成品房，只是按照当前的价格来成交而已。要不是傅伯伯最近自己在卖房，要不是宋伯伯打算扩产，我估计就直接推给两位伯父了。这个时候买下来到明年这个时候涨15%-25%肯定有的。这等于是送钱，好不好？”

“既然能得那么多利，你们那位夫人舍得卖？”鲁鸿达问。

秦瑜皱眉看鲁鸿达：“亨利不舍得，他还想扩张，他在的话不会卖，问题是他走了。现在夫人看着账上那么多借贷资金，晚上睡不着，她想卖。一个老板一个思路，不很正常。我背后说说闲话而已。关于别人怎么处理。我只能说买入的是机会，卖出的是风险。反正买卖我都支持。我只是洋行的一个高级职员而已。”

秦瑜抬手腕：“两位，不早了，先告辞了。”

年老板拦住秦瑜：“秦经理，我们之间之前有误会，改日不如撞日，今天赏个脸，一起吃个便饭？”

“不好意思，中午确实是史密斯夫人还等着我，所谓食君俸禄，忠君之事，我还得尽快回去。”秦瑜再次婉拒年老板的邀请，她得给年老板和鲁鸿达留空间，让他们俩好好谈谈，琢磨琢磨。

年老板没能邀请到秦瑜，他表面上表示遗憾，把秦瑜和方蒙送出了工地。

鲁鸿达看着秦瑜离开的背影，等年老板回来说：“之前你们总说她是如何漂亮，我总是不信，现在见了真人，才知道你们说得一点都没过，现在总算我能理解，宋舒彦和傅嘉树两个小子都对她俯首帖耳了。”

“也就是那种毛头小子，才能被她玩弄于股掌之间罢了！”年老板叹。

鲁鸿达想了想问他：“老兄，你说她是不是听到我要买房子，所以故意说给我听的。”

“为什么？”

“她想卖掉房子，我想买房，所以故意说给我听，她好尽快卖掉这些房子。”鲁鸿达说。

“你想哪儿去了？一个女人有这样的城府？再说了她说得还是保守的，英资洋行手里这种公寓，在市场上一出来都是要抢的。哪里是你想买就能买到的。故意说给你听？你也太异想天开了。我要不是现在不确定性这么大，我都想出手了。”这些话都是年老板的真心话。

看着这些公寓，年老板摇头叹息：“女人当道，说好听点叫做保守，说难听点就是头发长见识短，这么好的世道，这么好的房子，她居然想要卖？铭泰也就遮掩了。跟老史密斯那会儿是不能比了。”

这里两位老板一起畅谈，女人无远见，秦瑜和方蒙上车，回到洋行，秦瑜去跟史密斯夫人汇报了这四栋公寓的事。

史密斯夫人能击败亨利，其中也有秦瑜对未来经济形势的预判。所以当秦瑜跟她分析了未来的情况，并且说：“Madam，虹口近二十年来东洋人日益增多，未来不排除，他们那里会驻军，而且日本人不像英美所求是与中国贸易，中国在他的眼里，希望是印度之于英国。所以虹口那里发生不稳定事件的可能性比较大，我还是认为应该先把这几栋公寓出售。”

史密斯夫人立刻同意：“Yolanda，我相信你的眼光，如果你认为应该出售，就安排出售。而且我们之前已经讨论过这件事了。策略就是出售掉一部分物业，降低负债，保留现金，渡过寒冬。”

得到了史密斯夫人的同意，秦瑜回到办公室，坐在位子上细细盘算，对她来说，她既希望卖给鲁鸿达，又希望能卖出高价，这就得找托儿来。谁能为她当这个托，跟鲁鸿达抢呢？

一阵电话铃声响起，秦瑜接电话，电话对过是宋舒彦：“小瑜，中午有空吗？接你一起去吃饭？今天早上跟陈六小姐说布料的时候，陈六小姐说她有位好友是一位女志士，毕业于岳北女子实业学校，是女权领袖唐群英女士的追随者，曾是女界联合会的核心成员，上海明学女校的校长，她说可以让黄校长那里的老师来海东纱厂辅导我们的工人，上午这位黄明君女士在我们海东厂参观，看了之后连说好，我跟她说这些主意大多出自你手，她想见见你，可行？”

都不用她进行下一步，宋舒彦已经开始往下走了，这位大兄弟怎么突然开窍似的？

秦瑜说：“好。”

“我马上过来接你。”

挂断电话，秦瑜看了一下时间，略等了十来分钟，拿了包，推开门：“兄弟们，今天中午我有约了，就不跟大家一起吃饭了。”

“是傅家少爷吗？”有人问。

秦瑜笑：“错，是宋大少。”

秦瑜不顾大家的错愕，走下楼梯，走出洋行门口，门口蹲守的记者真的敬业，此刻还没走。

宋舒彦的车子很快就到了，宋舒彦给她拉开车门，里面已经坐着一位三十多岁戴眼镜的女士，秦瑜坐了进去。

伴随宋家的车子车轮滚动，那个小报记者划掉早上写的字，改“早上傅公子，中午宋大少，秦女士雨露均沾”。