计划书是纪夏原来做好的，不过陈竞与孙秀玉也参与其中，三人都参与了那边作坊从零开始到现在，对作坊生产安排流程是熟悉的。

常正南与张支书认真地翻看了计划书，边看边问，两人对服装生产的流程不熟悉，难免要追问得认真一点。

“这个预设投资五万块，五万块是包括什么？”

“包括这些设备的投资，例如缝纫机，打边机两台，纸样，裁剪工具等等。”

“厂房根据实际条件，我们实地考察过你们大队的情况，我们想征用你们村边那废弃院子？你们可以以房屋土地入股，占股份，我们出钱修辑；也可以以出租方式租给我们，但我们拥有翻修与改造的权利。”

“人员招聘，原定五十名车工，管理人员加质检五名，仓管与样板房预设五人……车工尽量要求熟手，其他可培训上岗。”

“至于工资待遇问题……”

陈竞把方方面面跟他们解释了一遍，在两人不明白的要点上，然后不厌其烦的解释。

两位大队干部最关心的是，作坊工人工资可达到多少，效益是否得到保障，而生产队提供生产厂房，一年大概可得多少利益？

陈竞与纪向军两人商量一番后，给他们两个选择，一是集体合资的名义，大队可得纯利润的一成利润。

大队用土地入股，可占一成股分，这个可当大队的分红。

如果担心作坊收益不佳，可以用厂房收租，每年收取多少租金。

按第一个作坊的利润上看，肯定按股分分红更划算，但村支书的性格较保守，担心工厂的收益达不到预期，每年收不到分红。

最后一商议，决定以租赁的方式，租借大队废弃旧院子一所，周围土地两千平方，一年租金一千块。

这个租金当真不少，但纪向军与陈竞都知道服装市场的现状，这个租金比分红还是要划算一些。

普通车工的工资保证任务内保底工资二十块，而完成任务后计提成。

作坊保证在大队至少招收四十人，熟练车工三十名，余下的管理，质检或仓管全从大队招收。

除了重要岗位，财务、业务与采购，生产主管等由陈竞与纪向军指定人负责，余下的工作岗位，全由大队提供员工。

余下的二十名车工，则把指标留给了纪向军的朋友们，他们早打了招呼，给他们的亲戚一个岗位。

四人一边吃饭一边就着各个协议逐一谈判，然后去大队的废旧院子实地考察一番，最后定下协议。

这旧院子听说早前曾闹过鬼，所以大队没什么人敢过来。

而房屋已经十多年没人住过，房屋早已破败不堪，有些围墙已经倒塌，必须推倒重建才敢入住了。

转了一圈，陈竞忽然问道：“常队长，听说这里曾经有闹鬼的传闻是不是？”

常正南呵呵一笑：“这些传闻都是虚假的，我们从来没见过。”

“其实我也不相信这个，只是担心员工们会害怕。”

陈竞说着看了纪向军一眼：“二哥，要不要晚上我们在这里待上一夜，看看是什么情况？”