第462章、增资地产业(2 / 2)

脑域科技树 中帝人 1536 字 2022-04-21

马由顿时也发现自己有点分神,直接将周洪亮的介绍打断了。但他思维极快,没有在下属面前露怯,很快给自己找到了理由。

“哦,那我需要论证一下再回复你。但有一点是肯定的,就是目前京城、沪上、鹏城及羊城这几个一线城市的房地产的确火爆起来了。蓉城、金陵、姑苏等准一线或二线城市,因为我们集团在这些城市有投资,产业链比较完善,带动了一些金领、白领的消费,谈不上火爆,但还算有起色,房价也不错。”

马由知道周洪亮比较稳健,且他并不知道房地产未来的走势,也体谅他的眼界限制了他的思路。同时,也让他高看了周洪亮一眼,这么庞大的资金投入,按理说负责各个板块的老总,都会十分高兴。但他却要论证一下,显然心智十分成熟且真正为公司着想。于是,他提示道:

“你可不要轻视弘崆市场,虽然金融危机影响了弘崆的经济,但在国家的支持下,一定能抗过去。并且在祖国大陆的支持下,他们复苏起来会很快,这是消费基础。关键是,弘崆90%的土地在新界,那里因各种原因,未来几十年都不可能开发,这就导致了弘崆到处是鸽子笼住宅。土地供应严重不足、而购买需求却十分旺盛。”

“所以,弘崆的地产业,兴旺几十年都没问题。熬过金融危机这段时间后,那里的房价将一路走高。所以这个历史性暂时低迷期,是我们拿地的最好时机。总之,弘崆的开发土地,无论二手、还是特区官府拍卖的土地,只要能买到,就全部买下来,有多少要多少。这一点请你务必重视起来。”

“好的,我记下了。”周洪亮暗自抹了一把额头,有点汗颜。他现在忙得飞起,事情太多了,的确对弘崆那个弹丸之地,有点忽略,犯了经验主义错误。可是这么多资金的运用,人才就显得非常匮乏了呀。

好像听到了他内心的想法,马由继续说道:

“弘崆地产业比我们起步早一些,我建议你一方面从国内大力挖掘、培养人才,同时也从弘崆多招聘一些专业人士,带到内地协助你管理。之前我从渣大银行挖到公司的史立新,好像还在弘崆公司负责地产板块,你抽空考察他一下,看能力怎么样,或者让他介绍一些他原来的同事。”马由说完,担心周洪亮对他直接插手基层管理的人事工作有所不满,就补充道:

“不过,蓝星集团现在影响力足够,公开招聘也能吸引到人才。你和弘崆公司的张兴国总裁协调一下,请他帮助在弘崆搜罗一下吧。公司要发展,人才先要到位。”

前不久,整个大华夏区的产业,进行了一些调整,打破了地域限制。弘崆本地的地产相关业务,按行业板块,划分到地产集团。包括弘崆科技园的房产部分,也都划归地产集团。而产业园中的弘崆的晶圆工厂,划归到整合后的蓝星半导体产业集团。

“另外,鹏城的每次商住用地拍卖,也一定要积极参加。那里是内地唯一实施土地拍卖的城市,只要地段好,利用我们的资金优势,尽量多拿一些下来。”马由继续补充到。

鹏城是全国首个实施土地拍卖的城市,全国第一拍是在1987年12月1日,鹏城房产总经理罗锦星,用525万拍下了8588平方米住宅土地。书写了华国国土出让第一拍的历史。

其他城市,也将在4年后全面实施商业用地“招拍挂”制度。现在能协议出让土地,拿到手都有赚。所以他才决定,陆续开始对地产集团进行增资。

两人率助理和安保队员,继续考察,马由边听介绍,另一股思维又转回到国内的房价问题上来。

阻止未来房价飙升,不是自己一家企业可以办到的事情,哪怕是富可敌国。他也不是圣母,一定要去承担本应是国家和官府考虑的问题。但钱财到这个地步,真的就是一个数字了。若非最终要搞海量资金才能支撑的航天业,他现在就可以稳扎稳打、坐享其成,不在那么努力工作了。

因此,在自己力所能及的前提下,为华国百姓做点实事,是发自内心的一种担当。钱可以赚外国人的,反哺给华国百姓也是应该的。前几天他要增加慈善投入,专门设立教师基金,也有这方面的考虑。

那么,光靠自己囤积大量土地、房产,最后在关键时候,释放房源抑制房价,其实是非常被动的想法,也是杯水车薪,解决不了根本问题。

马由大脑急速运转,查阅前世有关华国房地产的各种数据,还扩散到所有有关土地政策,以及相关联的资讯,再结合西方国家解决住房问题的一些可以借鉴的经验,以及国人的生活习俗等等,他还真的想到了一个不是办法的办法。

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