按照前世的经验，商铺的地段与环境，是商业定位的核心。

LV只会在城市中心选址，永远不可能开到五环外。

南城整体老旧，商业稀缺，人们大多数都是前往其他区域消费，眼前这个地摊商圈，只能吸引一些经济能力一般的人。

那些家境稍微好点的人，对于这个环境一定是心存芥蒂。

从闹市中的行人穿着，就可以印证这一点。

这条街道，是玛德走访邻居，协商后总体承包的，每年还有一定的费用支出，如果环境继续恶化下去，这条生意路一定不会长久。

南城的人口密度足够，消费力对比北城不足，但胜在人多。

这个地摊只要好好运营，就是一个赚钱的机器啊。

“取纸笔来。”沐辰吩咐着。

玛德小跑着去隔壁房间，取来纸笔。

沐辰在纸张上，飞快的涂画着……

接下来沐辰口若悬河的讲述着自己的方案。

根据商户的类别，结合街道长度进行了落位。

玛德的租金是固定的，忽略的位置的溢价。

于是沐辰把摊位进行了科学的定价，例如入口处流量大，展示面强价格最贵，最后面几个铺位流量低，费用只要前面的三分之一。

看到眼前的定价逻辑，玛德不由得钦佩起来。

按照这个定价策略，租金比之前最少高出一半。

玛德有些疑惑，指着入口处左右两侧第二个商位问道：“按照你所说，这两个个摊位不应该很贵吗？为什么写着的是零？”

“这个位置，叫流动铺位，免费送！”沐辰回答着。

“这…这有些浪费吧？”

玛德有些心疼。

“这两个摊位，用来商户月评，谁是最优秀的商户，就可以在前面展示，这样的作法提高了商户之间的竞争力，加强商户服务意识，从而增强客户体验感。”

玛德眉头一皱，这番云里雾里的话，根本理解不了。

“你只要听我的就行，我保证租金翻几倍。”沐辰自信的说着。

玛德犹如小鸡啄米，快速的点着头。

“还有！将街道卫生进行分包制度，各自商户负责自己摊位的卫生工作，要养成爱护环境的习惯，这可是很关键的部分。”

“可是！这样的话，那位商户不是要多劳动一些？他们会答应？”

“这就是为什么流动商铺免费的原因，只要商户月评及格，就可以参选这两个摊位，你觉得按照新价格，他们会不心动？”

“可，这个价格出来，现在的摊主都是老人，我们怎么该解释？”玛德继续请教着。

“你是按月收租的，原有业主维持2个个月原价，第三个月按照新价格执行，只要有人气，你还怕没租？”

这个世界的人们，自然不会了解流量的价值。

“接下来就是最关键的部分。”沐辰微笑的看着玛德。

“你…你说！！！”玛德感觉到一丝不妙。

“你看啊！这个规划是不是很合理？”

“嗯！嗯！”玛德有种很熟悉的感觉。

“你画的那些场地大小都要调整，按照新的方案，这条街道上可以安排150家摊位，同时商户必须要加装新的装修方案。”

沐辰知道只有提高摊位基数，形成商业街后，才能有更大的影响力。

“装饰？”玛德法理解，地摊又不像商铺，加装修有什么用。

“每个摊位需要加装一个可简易的门头。”

“我问过，像这种木质的大约只要10个铜板，批量装价格更低。”

玛德看着纸张的草图道：“这能有什么用？”

“这叫商标，每个摊位要有自己独立的LOGO以及广告用语。”

“什么狗？”玛德大脑濒临宕机。