“这不奇怪。”叶乘风道。
“有人就旺嘛，更何况还是我们乘风集团这种体量在江宁数一数二的大集团。”
“会带动周边地价也不算什么稀奇事。”
梁璐微微点头。
“你有考虑过进军房地产吗？”
“暂时没有。”叶乘风摇了摇头。
“虽然我很清楚，房地产这一行未来肯定是挣钱的。”
“但这一行的水太深！”
“假如我现在进场，只能做小的项目。”
“如果做大项目，我就会忍不住想要控制价格。”
“如此，不可避免地就要侵害到其他地产大佬的利益。”
“地产属于特殊行业，牵一发而动全身，搞不好这些地产大佬们说不定会联合起来对付我们。”
“就目前这个阶段来说，我有比地产更重要的事情要去做。”
“而且我也不希望被地产业务束缚住手脚。”
“没想到你竟然已经分析过了。”梁璐道。
“房地产这一块的确水很深，这一点我同意。”
“但是你说他们会联合起来对付我们，我看却不尽然吧？”
“毕竟房子地段不同，价格自然不同。”
“他们爱卖一万一平就一万一平，我们爱卖六千一平就六千一平……”
“这你就想简单了。”叶乘风笑着道。
“开发成本是固定的，变化的是利润率。”
“当我们的利润率太低时，我们不是他们的对手。”
“但如果我们和他们是一样的利润率，做起来又没什么意思。”
“更何况，我们现在虽然资金充裕，但要放到地产业里，其实也支撑不了几个项目。”
“实力上，我们也不占优势。”
“经验上也一样，强大的地产商很多都是老牌的地产商，你看到那些新的公司之所以能做起来，或多或少和那些老牌地产商都有业务勾连。”
“老地产商人经验足，资金厚，拿几个项目压我们一下，就够我们难受了。”
“而且，地产业本身资金回笼周期漫长，如果没有足够的实力，贸然进去，很容易陷进去，到时候想抽身，可就不容易了。”
“嗯……”梁璐皱起眉头。
叶乘风的分析有理有据，她找不到任何理由反驳。
尽管她也知道地产行业将来一定能赚个盆满钵满，但以乘风集团现在的情况，的确不适合入场。
“其实你也不用觉得现在不入场是一种损失……”叶乘风继续道。
“衣食住行对百姓来说都是大事，我们乘风集团迟早都会涉足的，只是先后和时机的问题。”
“你看看现在的人平均工资多少？”
“房价却多少？”
“有些人一辈子都在背着房贷过日子。”
“这种负担沉重，有时候甚至会压垮一个家庭。”
“而且那些炒房客们，一个个还使劲浑身解数各种哄抬房价。”
“假如我进场，就一定会改变这个现状。”
“但目前为止，我们乘风集团还没有这个能力。”
改变地产业？
梁璐感受到叶乘风的雄心，忍不住侧目。
一个国家的根基说到底是土地，而地产商正是控制了这一点。
想要改变地产业，那就相当于想要从根本上改变一个国家的现状，这话说起来不容易，做起来更是难如登天……